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十多年苦苦守候,她用坚持,终获圆满人生
来源:西安旧事   作者:西安旧事 时间:2019-09-10 阅读: 14149
每个人的职业生涯都会给自己带来不一样的感受,在我二十多年房产经纪工作中,看了无数房,见了各色人,房起房落阅人无数。因和房子交集多,有关房子的趣闻积累了不少,其中一位姐姐在道北购置房屋、翻建、拆迁整个过程全程经历,虽然波折但结果圆满颇为励志。
 

 

2007年大明宫棚户区 图/@张宇明

每个人的职业生涯都会给自己带来不一样的感受,在我二十多年房产经纪工作中,看了无数房,见了各色人,房起房落阅人无数。因和房子交集多,有关房子的趣闻积累了不少,其中一位姐姐在道北购置房屋、翻建、拆迁整个过程全程经历,虽然波折但结果圆满颇为励志。

姐姐叫周洁,她的父母与我父母是世交,同住在一条街上,以前父母在时世两家还有往来,二老故去加之拆迁,我家原地安置,洁姐一家异地安置在城北,两家间便没了走动。

洁姐大我13岁,比我大姐还大一岁,所以之前我俩并不熟识。洁姐干了一辈子乘务员,2000年退休后回到西安,当时她年富力强,精力旺盛,总想做点什么,但一直不知道能做什么,总爱四处走走看看捕捉机会。

一天,她不经意间走进我的小门脸(公司),刚一落坐我俩便有似曾相识的同感,她脱口到:“你是李妈妈的儿子吧?”我说:“你是王妈的大女儿吧?”随后两双手握在了一起。这种感觉来自于一种叫基因的东西,即便缄默不语,也能从彼此熟悉的脸谱储存当中捕获到对比的范本。

这以后她只要有时间便来我这聊天,我渐渐知道了她在2002年用自己积蓄的六万元翻建了家里住房,这是很多人想来干不来的事,真不简单,不由对她有了敬仰之心。由于我在八十年代盖过房子,我俩的话题围绕房子说了起来,一来二去她对房子的兴趣渐渐浓了起来。

道北在西安是一个充满传奇的区域 图/@张宇明

2008年东三路东段实施拆迁改造,通知刚贴出来洁姐便找我商量办法。拆迁安置是一项政策性很强的工作,细则条款均很明确,对拆迁户来说最大程度体现政策的惠民性尤为重要,需要把细则条款融会贯通,根据实际产权(户数)、面积与安置办法融合,里面还是有些窍道的。

我顺手给她了一本《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》,让她认真读读,弄不明白随时过来。后来,洁姐在这次拆迁中依据面积实物安置做到了最大化,全家人皆大欢喜,她在这方面的才能得到显露。

在外过度期间,她还是闲不住,三番五次找我聊天,看到买房卖房加之经历了拆迁,竟突发奇想地想买平房。由于是聊天我并没把她的话放在心上。

“拆”字在一段时间内记录了城市发展 图@西安旧事

谁知,一天她兴冲冲地跑来说,一个熟人给她介绍了一处房产,已基本谈妥了价格,过来主要让我做个研判,并咨询下过户流程。据她描述,房屋坐落在自强东路真理村(路),占地不到一百平方,房屋已经不能住人需要翻建,显而易见是一个很大的“漏”!别的不说仅从占地面积看4万元房价是非常划算的,只不过房在坑里,加之原产权人怕翻建报批手续和盖房麻烦、太费周章望而却步,卖掉一了百了。但只要弄清流程,只是跑跑腿的事,填了坑、完善手续、翻建成二层后溢价非常突出。

我建议她速战速决不要拖沓,以免错失良机。

洁姐果断地出手,很短时间内不仅过了户,并以产权人名义申请原址翻建,从四邻签署意见开始麻烦才渐露端倪。首先是北邻,以盖了房子挡住阳光为由一推再推就是不签(字)。西邻说,自家房屋是土木结构没有基础,怕盖房挖地基挖塌了房屋也是推三阻四。与南邻隔着一条泥路,按说没他的事,但却跑上门来要求她答应把路修好就签字,出师不利,好事多磨。

洁姐不紧不慢先是咨询文物办,向区建设局求助,随后又带着礼物挨家拜访按部就班,一次一次又一次的不厌其烦,每次去不说盖房只聊家长里短,去的次数多了几家人倒有些挂不住了,就合盘把自己的小九九给端了出来。

原来,真理村在(建强路)大明宫西隅,也是秦豫两地居民混居之地,地势低洼,棚户杂乱,居民们都有翻建愿望,都碍于自己(产权)手续不全、翻建流程繁杂不好办、或因资金不济而搁浅,左顾右盼间一个外来户轻而易举的就办了手续要盖房,让他们感觉不可思议,他们一致认为洁姐一定是“朝中有人好办事”,都想让她帮着办理翻建手续,于是才折腾的。

弄清了子丑寅卯,就对症下药,洁姐有的是精力和时间,爽快答应了左邻右舍的条件,紧锣密鼓的施工。为了改变先前地势跳坑的态势,她雇车拉黄土垫了一米五的地基,这样下雨房子就不会被水淹;为了居住和租赁方便,以30平方为单位分了三间三个产证,也为日后拆迁安置定了称。三个月后,一栋二层小楼拔地而起,在人们一片啧啧声中,洁姐惬意地看着自己的作品,心潮澎湃。

她的心里最明白,当初决定买房时两手空无一文,仅有的6万元在翻建娘家住宅时已经消耗殆尽,姊妹们放弃房屋,她得以买大面积,补差额、给姊妹补偿都靠外借,当然这个(借钱)实力来自于她30多年工作交往,都是罡罡的铁!那时她已负债10万余。

买城北房借款4万,翻建用了13万,都是借款。“必须借,必须弄成这事,才能证明我是有价值的!”洁姐对我讲时,还常常想起当时的艰辛。就在这个时候,婚姻变故,女儿患病,对她无吝重重一击。她叹口气说:“那段时间,叫天天不应,叫地地不灵,能借的朋友都借遍了,真是寸步难行!”动情处眼泪打湿了眼眶,顿了下喃喃道:“从前到后‘拆东墙补西墙’先后借了近40万,加上乱七八糟的事,差一点抗不住,走了极端。”好在自己有缝纫手艺,在给女儿看病间隙,领了个体执照当了一阵裁缝,空闲的房间租赁以弥补日常亏空。

2007年的大明宫片区 图/@张宇明

我是看着洁姐一步一步走过来的,对于一个离异的中年妇女实属不易!按说退休后她完全可以随心所欲安度余年,但她总感觉有些事要去做,比如看着母亲蜗居小屋就想改变现状,让母亲住的好些;当女儿患病积蓄被掏空,四处借贷就想着如何摆脱困境,这种想法逼迫她放弃安逸舒适生活,选择二次创业。因此她买房、建房,还代邻居忙前跑后办翻建,不仅改变了自己的居住环境,还提升了四邻的居住环境,小区域的和谐为大社会和谐奠定了基础,洁姐的垂范具有一定的社会效应。

时间来到2018年夏季,西安火车站北广场征迁项目启动,洁姐的房屋处在征迁范围,因这次征迁以货币安置为主,加之政策透明度高,她选择了货币安置,当协议签订后,她长长舒了口气,十多年的坎坷被当下的圆满浸染,那是苦尽甘来的舒心,是水到渠成的滋润,只有她自己知道这一刻的来之不易。

不久前,第一笔补偿款到账,她用了一周时间去偿还借款,全部是本息共计,只有这样她才感觉心安,才觉对得住曾经帮助她的人。洁姐十余年坚持恒念矢志不渝,契而不舍终获圆满,用智慧完成了“空手夺枪”的壮举,用实践验证了自己的价值,为“实践是检验真理的唯一标准”做了最为贴切的诠释。

大明宫丹凤门广场 图/@西安旧事

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